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Investir à BALI : allier rentabilité à deux chiffres & cadre de vie exceptionnel
Pour les investisseurs français, Bali représente une opportunité idéale pour allier rendement locatif et qualité de vie. L’île accueille chaque année des millions de touristes, créant une demande locative continue pour les villas et appartements, avec des revenus souvent supérieurs à ceux observés sur les marchés européens. Le marché balinais offre une large diversité de biens immobiliers, adaptés à tous les budgets et objectifs, tout en présentant un fort potentiel de plus-value à moyen et long terme.
Au-delà de la rentabilité, Bali séduit par un cadre de vie exceptionnel : plages paradisiaques, climat tropical, culture riche et rythme de vie apaisé.
Grâce à nos partenaires locaux et à notre expertise, nous vous aidons à optimiser votre investissement immobilier à Bali en toute sérénité.
INVESTIR A BALI : NOTRE CATALOGUE
DE VILLAS & COCOONS
Quel que soit votre budget ou vos ambitions, nos villas et cocoons allient personnalisation, standards européens et finitions haut de gamme. Chaque espace est pensé pour optimiser votre rentabilité à Bali, tout en offrant un confort contemporain parfaitement intégré à l’environnement local.
INVESTIR à BALI
VILLA JAYA – 3 CHAMBRES – ULUWATU
VILLA ARTA – 3 CHAMBRES – UBUD
VILLA KERTA – 2 CHAMBRES – SEMINYAK
VILLA SURYA KENCANA – 4 CHAMBRES – UNGASAN
VILLA SERENITY – 2 CHAMBRES – UBUD
VILLA NIRWANA – 4 CHAMBRES – UBUD
VILLA CAKRA – 2 CHAMBRES – UNGASAN
Nos réalisations sur BALI
Des services harmonisés pour faciliter chaque étape de votre investissement
Afin de sécuriser et optimiser votre investissement à Bali, nous avons structuré un réseau robuste et déployé des équipes dédiées au sein de six pôles d’excellence, en France comme à Bali. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement sur mesure, continu et parfaitement maîtrisé.
faq
1. Ou investir à Bali ?
Acheter à Bali permet de combiner plaisir personnel et investissement rentable. Vous pouvez profiter de votre villa ou cocoon, générer un revenu locatif à deux chiffres stables et bénéficier d’un cadre de vie unique sur une île très prisée des touristes.
2. Pourquoi acheter une maison à Bali ?
Bali offre plusieurs zones attractives selon vos objectifs. Seminyak, Canggu et Ubud sont idéales pour les villas de location et le style de vie bohème. Uluwatu et Nusa Dua sont parfaits pour le luxe et la proximité des plages. Le choix dépend de votre priorité : rendement locatif, cadre de vie ou potentiel de valorisation.
3. Suis-je obligé de me déplacer à Bali pour réserver ma villa ou mon cocoon ?
Non, vous pouvez réserver à distance grâce aux visites virtuelles et à la gestion administrative en ligne. Une visite sur place reste toutefois recommandée pour confirmer vos choix.
4. Suis-je propriétaire du terrain ?
En tant qu’étranger, la pleine propriété directe du terrain est limitée. Vous pouvez acquérir via un droit d’usage (Hak Pakai) ou créer une société locale (PT PMA).
Nos correspondant locaux se chargeront de toutes vos démarches administratives.
5. Quel délais pour la construction ?
La construction prend généralement entre 12 et 15 mois, selon la taille, le design et la disponibilité des matériaux.
6. Y-a-t-il des garanties sur les constructions ?
Alors que la garantie constructeur légale en Indonésie n’est que de trois mois à partir de la remise des clés, nous allons plus loin en proposant une garantie d’un an sur l’ensemble des constructions contre tout défaut.
7. Y a-t-il des frais annexes à prévoir lors de l’acquisition ?
Zéro frais supplémentaire. Notre formule clés en main inclut l’intégralité des prestations : raccordements du terrain, frais notariés, conception architecturale, mobilier, ainsi que l’accompagnement juridique et comptable pour votre PTPMA et titre de séjour.
8. Peut-on acheter à crédit ?
Les banques indonésiennes n’accordant pas de prêts aux étrangers, nos clients réalisent un investissement comptant. La bonne nouvelle ? Grâce à la location saisonnière, ils récupèrent leur mise initiale en moyenne sous 5 à 10 ans.
9. En combien de temps trouve-t-on un locataire ?
Le marché de la location saisonnière à Bali est porteur : une demande importante, stable toute l’année et en croissance continue. Une fois votre bien référencé sur les plateformes spécialisées, comptez quelques jours à quelques semaines pour recevoir vos premières réservations.
10. Puis-je profiter de ma villa quelques semaines par an et la louer le reste du temps ?
Bien sûr ! Vous gardez le contrôle total de votre calendrier. Il vous suffit d’indiquer les périodes où vous souhaitez profiter de votre villa ou la garder disponible. Que ce soit quelques semaines ou plusieurs mois dans l’année, c’est vous qui décidez.
11. Puis-je revendre facilement mon bien sur Bali ?
Le dynamisme du marché balinais n’est plus à prouver : c’est l’une des destinations phares de l’immobilier sud-est asiatique. Concrètement, notre carnet d’acheteurs potentiels se renouvelle continuellement, et nos collaborations avec des réseaux d’agences à l’international multiplient vos chances de revente.
12. Peut-on espérer faire une plus-value lors de la revente de notre bien à Bali ?
A ce jour, si vous revendez votre bien en Indonésie, vous serez soumis à un impôt de 10% basé sur le prix de vente que vous déclarez.
Vous ne trouvez pas la réponse à votre question ?
Contactez-nous directement. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier à Bali.
