INVESTIR DANS L’ANCIEN DÉDUIRE DANS LE PRÉSENT GRÂCE À LA LOI MONUMENT HISTORIQUE.
La dispositif Monument Historique :
- La Loi Monument Historique : Préserver le Patrimoine, Optimiser votre Fiscalité
Créée pour encourager la sauvegarde du patrimoine français, la Loi Monument Historique offre un avantage fiscal majeur aux investisseurs qui s’engagent dans la restauration de biens d’exception. Le dispositif Monument Historique vous permet de déduire de votre revenu globlal 100% des travaux de réhabilitation effectués la même année lorsque vous mettez votre bien en location. Si vous souhaitez conserver celui-ci pour en faire votre résidence principale vous bénéficierez de 50% de déduction des travaux investis sur votre revenu global.
- Vous êtes imposé à 41% ou 45% ?
Le dispositif Monument Historique vous permet de déduire 100% du montant des travaux de restauration de votre revenu imposable, tout en devenant propriétaire d’un bien immobilier d’exception au cœur du patrimoine français.
Investir en Monument Historique permet de conjuguer optimisation fiscale et valorisation patrimoniale.
UN ACCOMPAGNEMENT COMPLET POUR FACILITER CHAQUE ETAPE DE VOTRE INVESTISSEMENT :
1. Recherche et Sélection
Recherche de promoteurs et opérateurs triés sur le volet
Sélection rigoureuse des meilleurs actifs immobiliers sur l’ensemble du territoire français
Uniquement des petites et moyennes copropriétés en cœur de ville à fort potentiel
2. Des solutions patrimoniales adaptées à vos besoins
Un large éventail de solutions patrimoniales exclusives
Une équipe à votre écoute pour un suivi administratif réactif, précis et qualitatif
Un accompagnement tout au long de votre projet et cela jusqu’à la réception de votre bien immobilier
3. Conseil Stratégique
Préconisations sur mesure adaptées à votre projet
Une expertise fiscale variée : Monument Historique, Déficit Foncier, Malraux, Denormandie et LMNP
Accompagnement juridique et fiscal à votre service pour garantir la bonne fin fiscale de votre projet
Nos biens éligibles au dispositif MONUMENT HISTORIQUE
RÉSIDENCE À PONT-SAINT-ESPRIT(30130)
RÉSIDENCE À UZÈS (30700)
Simulation de vos économies d’impôt
Montant déductible du revenu global
200 000 €
Ces simulations ne visent qu’à fournir une information générale et ne doivent pas être considérées comme un conseil personnalisé ou s’y substituer.
LE SAVIEZ-VOUS ?
Le dispositif Monument Historique existe depuis 1913, mis en place pour protéger les biens classés ou inscrits au titre du patrimoine historique français.
Il permet aux investisseurs de financer la restauration de ces édifices tout en bénéficiant d’une déduction fiscale totale sur le montant des travaux, sans plafond annuel, et de préserver un patrimoine exceptionnel.
La LOI MONUMENT HISTORIQUE en bref
La loi Monument Historique permet aux investisseurs de réduire fortement leur fiscalité en acquérant et rénovant un bien classé ou inscrit au patrimoine historique. Tous les travaux de restauration sont intégralement déductibles du revenu global, sans plafonnement. Ce dispositif s’adresse aux contribuables souhaitant préserver le patrimoine français tout en bénéficiant d’une défiscalisation maximale.
Ainsi, vous pouvez soit louer votre bien et bénéficier de 100% de l’avantage fiscale soit en faire votre résidence principale et ne bénéficier que de 50% de déduction fiscale.
Sauvegarde du patrimoine historique Français
100% des travaux déduits hors plafonnement des niches fiscales
DÉTENTION PENDANT
15 ANS
ENCADRÉ PAR NOTRE CABINET JURIDIQUE ET FISCAL
Témoignages
faq
1. Qu’est-ce que la loi Monument Historique ?
C’est un dispositif fiscal permettant de déduire intégralement les travaux de restauration d’un bâtiment classé ou inscrit au patrimoine historique Français.
2. Qui peut bénéficier de la loi Monument Historique ?
Tout contribuable imposable sur le revenu souhaitant investir dans un bien ancien classé ou inscrit.
3. Quels types de biens sont concernés ?
Les bâtiments classés au titre des monuments historiques ou inscrits à l’inventaire supplémentaire, nécessitant des travaux de restauration.
4. Quels travaux sont déductibles ?
Tous les travaux de restauration, d’entretien, et d’amélioration y compris les travaux de conservation et de mise aux normes, sont intégralement déductibles.
5. Y a-t-il un plafond de déduction fiscale ?
Non. Contrairement à d’autres dispositifs, les dépenses sont totalement déductibles, sans limite annuelle, et peuvent créer un déficit reportable.
6. Faut-il louer le bien pour bénéficier de la loi ?
Non. La location n’est pas obligatoire. Cependant, si vous ne louer pas le bien vous bénéficierez seulement de 50% de l’avantage fiscal.
7. Quels sont les avantages fiscaux principaux ?
Déduction complète des travaux, optimisation fiscale maximale et valorisation d’un patrimoine historique.
8. Peut-on cumuler la loi Monument Historique avec d’autres dispositifs ?
Non, la loi Monument Historique ne se cumule pas.
9. Comment déclarer les travaux ?
Les travaux doivent être justifiés et déclarés via la déclaration de revenus fonciers (formulaire n°2044).
10. Pourquoi se faire accompagner par un expert ?
Notre équipe composée d’experts vous aide à sécuriser votre montage et à maximiser votre déduction fiscale.
