Accession à la propriété
Déficit Foncier
Malraux
64% de travaux

RÉSIDENCE À UZÈS (30700)

Un bâtiment du XVIIème siècle, aux murs empreints d'histoire.

Uzès, ville d'Histoire

Uzès, « premier duché de France », est une ville d’art et d’histoire au centre médiéval bien conservé, avec de magnifiques façades des XVIᵉ‑XVIIᵉ siècles et de nombreux monuments protégés. Ses places animées, comme la place aux Herbes et la place Albert‑1er, abritent marchés et fontaines historiques, tandis que la chapelle des Capucins rappelle le passé des ducs d’Uzès. Elle séduit de plus en plus d’investisseurs.

RÉSIDENCE À UZÈS (30700)

La description

Une bâtisse où le charme du XVIIᵉ siècle rencontre les commodités du XXIᵉ.

Ce bâtiment du XVIIᵉ siècle, chargé d’histoire, vous accueille avec ses murs en pierre de taille magnifiquement restaurés. Derrière l’entrée, un jardin secret offre sérénité et charme intemporel.

Le Clos de Théodore, situé au 8 rue de l’Évêché à Uzès, sera réhabilité en 14 logements sur trois niveaux, dans le respect des normes actuelles et des prescriptions de l’Architecte des Bâtiments de France. Les éléments architecturaux anciens seront entièrement restaurés, tandis que l’intérieur offrira confort moderne : accès sécurisé (Vigik, vidéophone), cuisines semi-équipées, salles de bains aménagées et peintures lisses sur murs et plafonds.

N° Lot Type de logement Surface Plan du lot Prix
1 T4 avec jardin 122.36 m² +329,26 m² Demander le plan à partir de 374 259€
3 T2 avec jardin 53.10 m² + 63,54 m² Demander le plan à partir de 217 060€
4 T1 avec jardin 53.70 m² + 58,24 m2 Demander le plan à partir de 213 062€
12 T3  78.04 m² Demander le plan à partir de 307 186€
14 T2 51.22 m² Demander le plan à partir de 197 377€

Simulons vos économies d’impôt

78% travaux — 195 000 € 22% foncier — 55 000 €

Déductibles de votre revenu global imposable

195 000

Un maximum de 10 700€ par an est imputable sur votre revenu global pendant la durée des travaux. Le solde non imputé est reportable pendant 10 ans sur vos revenus fonciers.
Ces simulations ne visent qu’à fournir une information générale et ne doivent pas être considérées comme un conseil personnalisé ou s’y substituer.

Localisation

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Laurence CHOUZENOUX
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