Accession à la propriété
Déficit Foncier
Denormandie
Malraux
77% de travaux

RÉSIDENCE À SAINTES (17100)

Un bâti historique inscrit dans le patrimoine de Saintes

Saintes, Une ville royale et cinématographique sur le fleuve Charente.

Saintes, Située en Nouvelle-Aquitaine près de l’Atlantique, Saintes offre un cadre de vie agréable et un riche patrimoine, entre monuments romains et édifices médiévaux. Deuxième aire d’attraction de Charente-Maritime, elle constitue un pôle tertiaire et commercial important, accueillant notamment des services d’État, un centre hospitalier et le siège de Coop Atlantique. Ville touristique et culturelle, elle abrite aussi un centre européen de pratiques musicales à l’Abbaye aux Dames. Saintes séduit de plus en plus d’investisseurs.

RÉSIDENCE À SAINTES (17100)

La description

Considéré comme le berceau de la cité, le quartier Saint-Pierre s’étend entre la colline du Capitole et la Charente. La présence d’un important patrimoine monumental et archéologique explique son intégration à un secteur sauvegardé totalisant presque 65 hectares. Articulé autour de la cathédrale Saint-Pierre, de la place du Marché et de la place du Synode, il est parcouru d’un réseau de ruelles piétonnières concentrant un important bâti médiéval, renaissance et classique. Le Logis Saint-Pierre, est situé 2 bis rue Maurice Martineau, avec un accès à l’arrière de la parcelle pour les véhicules.

Au coeur du patrimoine de Saintes.

 Le Logis St Pierre, dont la façade principale rue Maurice Martineau est typique des constructions charentaises, est un petit immeuble d’habitation de 3 niveaux organisé autour d’un hall et d’un escalier commun.
L’arrière de l’immeuble comporte des dépendances plus basses qui seront en partie conservées et une cour intérieure qui sera pour partie privatisée et pour partie dédiée aux véhicules. L’immeuble réagencé comportera 5 logements, du studio au T3bis avec 3 places de stationnement sur la parcelle.

N° Lot Type de logement Surface Plan du lot Prix
3 T2 Duplex  28,25 m² Demander le plan à partir de 133 334€

Simulons vos économies d’impôt

78% travaux — 195 000 € 22% foncier — 55 000 €

Déductibles de votre revenu global imposable

195 000

Un maximum de 10 700€ par an est imputable sur votre revenu global pendant la durée des travaux. Le solde non imputé est reportable pendant 10 ans sur vos revenus fonciers.
Ces simulations ne visent qu’à fournir une information générale et ne doivent pas être considérées comme un conseil personnalisé ou s’y substituer.

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Laurence CHOUZENOUX
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