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RÉSIDENCE À COGNAC (16100)

Une immeuble de caractère au cœur d'une ville attractive.
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Cognac est une ville mondialement célèbre.

Cognac, est une ville mondialement célèbre pour son eau-de-vie éponyme, troisième spiritueux le plus connu au monde et exporté dans plus de 160 pays. Ville d’Art et d’Histoire, elle dévoile une richesse patrimoniale bien au-delà du Cognac : des traces de l’époque romaine à la naissance de François Ier, du commerce du sel puis de l’eau-de-vie, en passant par ses forteresses médiévales, ses résidences renaissantes et ses abbayes. Nichée entre villages et vignobles, Cognac séduit par la beauté de ses monuments, son architecture singulière et la Charente, que Henri IV décrivait comme « le plus beau ruisseau du Royaume ». Cognac séduit de plus en plus d’investisseurs.

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RÉSIDENCE À COGNAC (16100)

La description

Le charme historique au cœur du Vieux Cognac.

La rue de l’Isle d’Or, au cœur du Vieux-Cognac, est une petite voie pavée bordée de façades historiques datant du XVIᵉ au XVIIIᵉ siècle. On y découvre plusieurs anciens hôtels particuliers, des éléments d’architecture Renaissance et une ambiance authentique qui reflète le riche passé de la ville.

Idéalement situé en cœur de ville, proche du Musée des savoir-faire du Cognac, de restaurants, de banque, et autres commodités.

La résidence saura vous séduire grâce à sa réhabilitation complète. Le projet consiste à préserver le charme intimiste de cet immeuble à taille humaine de 4 lots seulement, T2 uniquement.

N° Lot Type de logement Surface Plan du lot Prix 
1 T2 + Terrasse et Patio      45,53 m²+ 8,49 m2 et 6,95 m2 Demander le plan à partir de 148 747€
2 T2 Bis + Annexe 43,80 m² + 12,35m2 Demander le plan à partir de 123 897€
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78% travaux — 195 000 € 22% foncier — 55 000 €

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Un maximum de 10 700€ par an est imputable sur votre revenu global pendant la durée des travaux. Le solde non imputé est reportable pendant 10 ans sur vos revenus fonciers.
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