La description

PERPIGNAN SUD – T2 VENDU LOUÉ AVEC PARKING – INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN

Situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et équipée d’un ascenseur, ce T2 de 39,76 m², situé au 2ᵉ étage, constitue une excellente opportunité d’investissement locatif.

L’appartement se compose d’une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’une salle de bains avec WC, ainsi que d’un petit balcon. Une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien.

La résidence offre des prestations de qualité : ascenseur, visiophone, détection incendie et entretien régulier des parties communes.

Investissement clé en main :
Le bien est vendu occupé dans le cadre d’un bail d’habitation nue, garantissant une perception immédiate des loyers.

Informations locatives :

• Loyer hors charges : 463 €/mois
• Provision sur charges : 42 €/mois
• Gestion locative assurée par Foncia
• Locataire à jour de ses règlements, sans impayé

Informations complémentaires :

• Résidence sécurisée
• Place de parking privative en sous-sol
• Taxe foncière : 994 €/an

Copropriété :
Bien soumis au statut de la copropriété.
147 lots, dont 69 lots principaux et 78 emplacements de stationnement.

Performance énergétique :

• DPE : Classe C (143 kWh/m²/an)
• GES : Classe A (4 kg CO₂/m²/an)
• Dépenses énergétiques estimées : entre 533 € et 721 € par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.